佐野市の不動産なら株式会社五十畑不動産 - 不動産売買

不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2種類があります。仲介とは売主と買主の間に不動産仲介会社が入り、売買契約を締結させる方法です。不動産会社は売主の代わりに販売活動を行い、一から買主を探します。そのため買主が見つからない場合は、売却までに時間がかかってしまいます。できるだけ早く売却したいとお考えの方は「即時買取」を利用するのがおすすめです。

買取とは不動産会社が買主となるため、売却にかかる時間が圧倒的に短縮できます。売主と不動産会社の条件がまとまれば売主のタイミングで売却できますが、仲介に比べると売却価格が低くなることが多いです。

不動産売却による資産の整理は、様々な目的によって行われます。そのうちの一つが、相続対策を目的としたものです。不動産を現金化すると、相続の際のトラブルを避けられます。また税金対策や維持費の節約にもなるため、所有者の負担を軽減させられます。相続には専門的な知識が必要となりますが、行政書士の資格を持った代表がお客様に寄り添った対応をいたしますので安心ください。

親族から相続した土地や建物などの不動産活を活用する予定がない場合は、早めに売却することをおすすめします。不動産は所有しているだけで、固定資産税・都市計画税・水道光熱費・修繕費などの費用がかかるためです。当社では行政書士の資格を持った代表が丁寧にご説明いたしますので、お気軽にご相談ください。

住宅ローンの返済が難しくなり、不動産を手放さないといけないという理由で売却を行う場合があります。不動産会社が間に入って一般の方に売却する「仲介」は、買取より高く売れることもありますが、売主のタイミングで売却できません。すぐにでも売りたい場合は、売却までの期間が短い「即時買取」がおすすめです。不動産会社が直接買取を行い、基本的に仲介手数料不要で売却できます。

住み替えには住んでいるご自宅を売った後に新居を購入する「売り先行」と、新居を先に購入してからご自宅を売る「買い先行」の2種類の方法があります。売り先行は売却金額をもとに計画的な不動産売買を行えるので、多くの方がこちらの方法で住み替えを行います。それに対して買い先行は二重ローンになる可能性があるため、資金に余裕があり新居選びに集中したい方におすすめです。

会社から急な転勤を言い渡された時、持ち家は貸し出すのか売却するのかという問題がでてきます。戻ってくる時期がわかっている場合は賃貸期間を限定して貸し出すこともできますが、様々なトラブルが発生する可能性があります。戻る時期が不明な場合は、売却を選択する方が多いです。売却することで金銭的にも心理的にも余裕が生まれ、転勤先で新居の購入される方もいらっしゃいます。

離婚時に、夫婦間でトラブルになりがちなのが「財産分与」です。結婚後に購入したご自宅や土地は財産分与の対象になり、夫婦で分け合います。売却をせずにどちらか住み続ける選択肢もありますが、離婚後に関わりを持ちたくない方は売却がおすすめです。離婚後にご自宅の所有者と連絡が取れなくなるケースもあるので、離婚が決まったらなるべく早く売却を行うと良いでしょう。